Maison et grange GUMIÈRES

GUMIÈRES

Belle maison en pierres d'environ 182m² avec toiture en excellent état. La parcelle est située dans un zone N.
La propriété possède deux adresses, possibilité de diviser la maison en deux habitations.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine séparée.
Au premier étage, une grange d'environ 104 m2, à aménager.
À coté de la maison, une dépendance entièrement rénovée.
Isolation de la maison d'origine. Fenêtres en PVC avec double vitrage au rez de chaussée.
Deux cheminées à bois. Assainissement non conforme, individuel.

Les avantages de la maison :
- magnifique parcelle boisée, sans aucun vis-à-vis
- environnement calme
- rénovations récentes : menuiseries au rez-de-chaussée et toiture
- charme d'une maison en pierre
- opportunité de créer un espace indépendant (chambres d'hôtes, gîte, locations ... )

DPE: G/C. Audit énergétique réglementaire en cours.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement d'après le DPE: € 5970- 8120€/an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat de vente n°2023007. Ref. VM285.
Prix de vente : 216 000 Euros.
Mégane Perret- Lipy immobilier Montbrison.