Maison Individuelle Montbrison

MONTBRISON Centre-ville
Maison de 1973 à rénover !
Dans un secteur prisé, à seulement 15 minutes à pied de l'Hôtel de ville de Montbrison.

La surface habitable de la maison est de 72m2. Elle est composée d'une cuisine équipée indépendante, un salon, deux chambres au même niveau. Toilettes séparées et salle de bain. Possibilité d'aménager une troisième chambre et d'ouvrir la cuisine sur le salon. Au rez-de-chaussée, un garage et une cave avec des ouvertures pouvant être aménagé en salon, buanderie/cellier.
Les fenêtres sont en bois simple vitrage, et volet manuel en bois.
La chaudière est au fioul, avec une cuve hors-sol dans le sous-sol.
Isolation de la maison d’origine.

Les avantages de la maison :
 - emplacement recherché, proximité avec les commerces et transports
 - terrain clos, arboré et piscinable de 560m2
 - quartier résidentiel avec très peu de vis à vis
 - grand garage et une cave d'environ 72 m2 pouvant être aménagé
 - bonne exposition, sud/ouest
 - terrain constructible, possibilité de faire une extension

DPE: G/G.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement d'après le DPE: 2970 € - 4050 €/an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 /01/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat de vente n°2023002. Ref. VM271.
PRIX : 198 000 € honoraires charge vendeur.
Mégane Perret- Lipy immobilier Montbrison.