Immeuble à vendre, 576 m² - Saint-Étienne 42000
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  • Surface576 m²
  • Terrain433 m²
  • Nb. de caves1

Vente Immeuble

520 000

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Immeuble à vendre, 576 m² - Saint-Étienne 42000

Descriptif du bien

🏢 Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Quartier Carnot, Centre-Ville de Saint-Étienne

📍 Situé au cœur du quartier Carnot, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, des universités et des transports en commun.
🔑 Caractéristiques du Bien :
  • Surface totale : 418 m² répartis sur 3 niveaux
  • Combles aménageables : 60 m² supplémentaires pour archives ou extension
  • Deux maisons d'habitation : 158 m² 
  • Façades et toiture : En bon état, structure saine
  • Extérieurs : Deux jardins pouvant être rattachés aux maisons d'habitation
💡 Potentiel d'Aménagement :
  • Deux maisons d'habitation : 5 logements indépendants à réhabiliter pour de la location (compteurs électricité et eau déjà existants)
  • Possibilité de créer 6 lots indépendants : L'immeuble est équipé de 3 chaudières à gaz individuelles, une par niveau
  • Options d'exploitation : Appartements, colocation, bureaux
  • Projet de rénovation ou de découpe : Idéal pour investissement locatif
💰 Prix de Vente : 520 000 €
📌 Mandat n°2023045 – Réf. VI055
📞 Contact : Mégane PERRET – Lipy Immobilier
📱 06 23 83 04 56
🔎 Informations sur les risques potentiels : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Surface
    576 m²
  • Terrain
    433 m²
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Saint-Étienne 42000
  • Référence
    VI055

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 616.00 et 834.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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