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- Surface576 m²
- Terrain433 m²
- Nb. de caves1
Vente Immeuble
520 000 €
Descriptif du bien
🏢 Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Quartier Carnot, Centre-Ville de Saint-Étienne
📍 Situé au cœur du quartier Carnot, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, des universités et des transports en commun.
🔑 Caractéristiques du Bien :
📌 Mandat n°2023045 – Réf. VI055
📞 Contact : Mégane PERRET – Lipy Immobilier
📱 06 23 83 04 56
🔎 Informations sur les risques potentiels : www.georisques.gouv.fr
📍 Situé au cœur du quartier Carnot, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, des universités et des transports en commun.
🔑 Caractéristiques du Bien :
- Surface totale : 418 m² répartis sur 3 niveaux
- Combles aménageables : 60 m² supplémentaires pour archives ou extension
- Deux maisons d'habitation : 158 m²
- Façades et toiture : En bon état, structure saine
- Extérieurs : Deux jardins pouvant être rattachés aux maisons d'habitation
- Deux maisons d'habitation : 5 logements indépendants à réhabiliter pour de la location (compteurs électricité et eau déjà existants)
- Possibilité de créer 6 lots indépendants : L'immeuble est équipé de 3 chaudières à gaz individuelles, une par niveau
- Options d'exploitation : Appartements, colocation, bureaux
- Projet de rénovation ou de découpe : Idéal pour investissement locatif
📌 Mandat n°2023045 – Réf. VI055
📞 Contact : Mégane PERRET – Lipy Immobilier
📱 06 23 83 04 56
🔎 Informations sur les risques potentiels : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface576 m²
- Terrain433 m²
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Étienne 42000
- RéférenceVI055
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 616.00 et 834.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mégane PERRET
Agent Immobilier
Montbrison et alentours
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