Appartement rénové

Appartement à 15 minutes à pied du centre-ville de Boën !

La surface habitable loi Carrez de l'appartement est de 54,10 m2. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et de deux chambres. Toilettes séparées et salle d'eau avec douche. L'appartement dispose d'un balcon exposé à l'ouest et se situe au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages. Une cave privative est accessible au rez-de-chaussée.
Les fenêtres sont équipées de PVC avec double vitrage, et les volets sont en métal manuel.
La chaudière est collective au fioul. Ballon électrique individuel à accumulation vertical, contenance du ballon 100 L.

Les avantages de l'appartement :

- rénovation complète, y compris la plomberie, l'électricité, les sols et les peintures
- un balcon
- excellente luminosité grâce à une exposition favorable de la pièce de vie
- une cave en rez-de-chaussée idéale pour ranger des vélos en raison de sa facilité d'accès
- possibilités de stationnement dans la copropriété de l'immeuble

DPE: E/E.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement d'après le DPE: 1230 € - 1720 €/an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé sous le mandat de vente n°2023015 avec la référence VA1913.
Le prix de vente est de 75 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.
Mégane Perret de Lipy immobilier Montbrison est l'agent immobilier en charge de cette offre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €.