Exclusivité
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- Surface33 m²
- Pièces2
- Construction1975
Appartement Lyon 69100
168 000 €
Descriptif du bien
Lipy Immobilier propose en exclusivité un appartement entièrement rénové situé à seulement 6 minutes à pied du métro Flachet.
Il dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, reliée à la pièce principale, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une grande chambre de 12 m² avec de nombreux rangements.
Situé au rez-de-chaussée surélevé et orienté côté jardin, cet appartement offre de nombreux avantages :
Pour toute information concernant les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé à la vente sous le mandat numéro 2023026, référencé VA1947, au prix de 168 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Mégane Perret de Lipy Immobilier.
Il dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, reliée à la pièce principale, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une grande chambre de 12 m² avec de nombreux rangements.
Situé au rez-de-chaussée surélevé et orienté côté jardin, cet appartement offre de nombreux avantages :
- Rénové entièrement en 2021 avec des finitions haut de gamme
- Possibilité de racheter tout le mobilier et les électroménagers (encore sous garantie)
- Climatisation réversible Mitsubishi
- Équipements sanitaires de marque GROHE
- Menuiseries changées récemment, toutes couvertes par une garantie décennale
- La pièce principale bénéficie d'une orientation ouest, offrant une vue sur le jardin de la copropriété
- Connexion fibre disponible
- Remplacement récent de la chaudière au gaz collective en 2021
- La vente inclut une place de parking privée et sécurisée ainsi qu’une cave en sous-sol entièrement rénovée
- Pour investissement, rentabilité à 8,3% (location courte durée, via une conciergerie : délégation complète, très bien notée : 4,87/5 avec 54 avis)
Pour toute information concernant les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé à la vente sous le mandat numéro 2023026, référencé VA1947, au prix de 168 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Mégane Perret de Lipy Immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface33 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1975
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationVilleurbanne 69100
- Taxe foncière700 € /an
- RéférenceVA1947
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mégane PERRET
Agent Immobilier
Montbrison et alentours
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